原标题：6亿元！中铁建抄底珠海湖心路8万平地块！配建小学+幼儿园
今天，坐落斗门湖心路旁一宗住所用地成功竞出，由中铁建以总价6亿元竟得，折合楼面价4762元/㎡！（底价成交）
地块信息
宗地编号：19162/珠天然资储2019-36
宗地方位：斗门区平华大路南侧、云湖路东侧
宗地面积： 84292.98㎡
土地用处：二类住所、小学、寓居服务设施（幼儿园）、公园绿洲、寓居服务设施（二级邻里中心）+商业
出让年限：二类住所70年；公园绿洲、寓居服务设施（二级邻里中心）+商业40年；小学、寓居服务设施（幼儿园）50年
开始价：60000万元
开始楼面单价：4762元/㎡
最高限价：90000万元
最高楼面单价：7142元/㎡
竞拍时刻：12月10日10时
▲地块方位图（图源：澳门房全国）
地块部分要求
1、上述地块总用地面积为84292.98平方米（地块一45143.80平方米，地块二27997.52平方米，地块三3430.72平方米，地块四2745.83平方米，地块五4975.11平方米）。
地块一用地面积为45143.80平方米，功能为二类住所，容积率不高于约1.93且高于1.0，计容修建面积86901.05平方米；
地块二用地面积为27997.52平方米，功能为小学（ 36班） ，容积率不高于约0.83，计容修建面积23359.77平方米；
地块三用地面积为3430.72平方米，功能为寓居服务设施——幼儿园（ 12班） ，容积率不高于约1.11，计容修建面积3795.14平方米；
地块四用地面积为2745.83平方米，功能为公园绿洲；
地块五用地面积为4975.11平方米，功能为寓居服务设施（二级邻里中心）+商业，容积率不高于约2.40，计容修建面积11954.66平方米。
3、人才住所和公共租借住所（按不低于住所修建面积的10%配建，即不低于8690.11平方米）及竞配阶段发生的人才住所。
4.配建公共租借住所按单套修建面积不超越60平方米确认，配建人才住所按单套修建面积不超越100平方米确认。
湖心路片区现状
1.教育资源：
据统计，现在湖心路新旧楼盘已有数十个，将有上万户居民集合于此区。而片区内仅 设有白藤湖小学、白藤湖中学、白藤湖美好小学，齐正小学。就单单这几个校园现已无法满意该片区日益增长的教育需求。为此，本年湖心路已出让的三块地均要求配建校园。
▲7月，恒大+世茂以 总价18.07亿元拿下约10万㎡宅地，需配建30班小学。
▲9月，金茂以总价29.28亿元拿下约34万㎡混合宅地，需配建 24班小学及30班初中。
2.片区房价：
3.待出让地块：
本年湖心路还有一宗约25.5万㎡的二类住所、二类住所+商业、公园绿洲、路途用地出让，将在12月26日10时拍卖。该地块起拍价高达34.83亿起，折后楼面地价8219元/平起，限价12327元/平。
最有必要留意一下的是，该地块挂牌条件包含需引进新六合、恒隆广场、万象六合、邃古里、豫园商城、APM、K11、IFS其间一家商业品牌。
点此回忆：34.83亿起！湖心路25万㎡巨无霸挂拍！需引进K11、邃古里、IFS...
来历：珠海市公共资源交易中心
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